Estimation théorique
Impasse Muscadelle,30210 Fournès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Muscadelle,30210-Fournès indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.639€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.639€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argilliers (30013), comprenant 491 habitants est de 9,27€, soit un loyer théorique mensuel de 927€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 12,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.217€ avec un indice de confiance de 6.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.639€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.639€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argilliers (30013), comprenant 491 habitants est de 9,27€, soit un loyer théorique mensuel de 927€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 12,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.217€ avec un indice de confiance de 6.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-29 | 5292 | IMP MUSCADELLE | 4 | 192 | 2500 | 360570€ | 1878€ |
2022-06-08 | 3 | CHE DES LUMIERES | 4 | 73 | 358 | 206500€ | 2829€ |
2020-05-26 | 5402 | CHE DES LUMIERES | 4 | 97 | 623 | 212900€ | 2195€ |
2022-02-28 | 5001 | CHE DE LA FONTAINE DE NOCQUET | 4 | 117 | 680 | 150000€ | 1282€ |
2022-11-12 | 5001 | CHE DE LA FONTAINE DE NOCQUET | 4 | 117 | 1000 | 317590€ | 2714€ |
2020-08-14 | 10 | CHE DES LUMIERES | 5 | 100 | 1006 | 250000€ | 2500€ |
2023-05-02 | 5322 | RUE DES BOURGADES | 4 | 100 | 237 | 285000€ | 2850€ |
2019-06-28 | 6 | CHE DE LA FONTAINE DE NOCQUET | 3 | 90 | 1045 | 260800€ | 2898€ |
2023-06-13 | 5233 | CHE DES LUMIERES | 4 | 78 | 500 | 145000€ | 1859€ |
2023-06-01 | 19 | CHE DES LUMIERES | 3 | 67 | 520 | 228151€ | 3405€ |
2021-03-11 | 3 | LES AIRES BASSES | 5 | 128 | 803 | 294730€ | 2303€ |
2021-11-16 | 5003 | RUE DE LA TAPIE | 1 | 48 | 147 | 176150€ | 3670€ |
2022-01-25 | 5370 | RUE DE LA TAPIE | 2 | 76 | 40 | 85000€ | 1118€ |
2022-06-08 | 5010 | RUE DE LA TAPIE | 3 | 80 | 108 | 50000€ | 625€ |
2023-06-27 | 4 | RUE DE L ENDRONNE | 5 | 107 | 30 | 260860€ | 2438€ |
2021-02-11 | 5270 | RUE DES LOISIRS | 2 | 40 | 64 | 137750€ | 3444€ |
2021-12-10 | 41 | GR GRAND RUE | 3 | 80 | 0 | 263000€ | 3288€ |
2021-08-26 | 5319 | LE PIJOL | 3 | 84 | 575 | 215000€ | 2560€ |
2022-04-29 | 5091 | RUE DU GENERAL GILLY | 3 | 73 | 69 | 135000€ | 1849€ |
2023-03-24 | 5231 | RUE HAUTE | 4 | 67 | 100 | 173000€ | 2582€ |
2023-02-28 | 9 | RUE DES BOURGADES | 3 | 76 | 100 | 71000€ | 934€ |
2022-04-04 | 8 | RUE HAUTE | 4 | 72 | 120 | 95000€ | 1319€ |
2019-09-05 | 10 | RUE HAUTE | 2 | 38 | 32 | 40000€ | 1053€ |
2020-01-17 | 5226 | RUE HAUTE | 4 | 81 | 82 | 112100€ | 1384€ |
2019-12-27 | 19 | RUE DES CERISIERS | 4 | 80 | 700 | 75000€ | 938€ |
2019-10-17 | 3 | RUE HAUTE | 7 | 206 | 217 | 289100€ | 1403€ |
2021-12-29 | 3 | RUE HAUTE | 7 | 206 | 217 | 334900€ | 1626€ |
2020-06-18 | 1 | PL DU CHATEAU D'EAU | 4 | 124 | 115 | 270000€ | 2177€ |
2023-03-30 | 4 | RUE DES BOURGADES | 2 | 100 | 57 | 66000€ | 660€ |
2022-07-27 | 4 | RUE DU JEU DE MAIL | 3 | 140 | 48 | 230000€ | 1643€ |
2021-06-10 | 5382 | TRA DE LA TOUR | 5 | 100 | 85 | 160000€ | 1600€ |
2019-07-04 | 42 | GR GRAND RUE | 3 | 50 | 261 | 247150€ | 4943€ |
2021-11-05 | 9 | RUE HAUTE | 2 | 65 | 78 | 190700€ | 2934€ |
2022-04-01 | 24 | RUE DU PIJOL | 4 | 100 | 671 | 300000€ | 3000€ |
2022-06-09 | 28 | RUE HAUTE | 3 | 130 | 99 | 195000€ | 1500€ |
2022-03-15 | 5 | RUE DU JEU DE MAIL | 5 | 184 | 74 | 276000€ | 1500€ |
2022-04-15 | 5072 | RUE DU JEU DE MAIL | 1 | 40 | 46 | 71000€ | 1775€ |
2021-05-28 | 5354 | TRA DU TILLEUL | 2 | 36 | 23 | 63000€ | 1750€ |
2022-03-31 | 5356 | RUE SOUS LE BARRY | 2 | 48 | 39 | 74970€ | 1562€ |
2022-04-26 | 5047 | RUE DE LA CROIX DE VALETTE | 4 | 86 | 99 | 79050€ | 919€ |
2023-06-09 | 5047 | RUE DE LA CROIX DE VALETTE | 4 | 86 | 99 | 233500€ | 2715€ |
2021-01-15 | 29 | RUE HAUTE | 1 | 40 | 27 | 82000€ | 2050€ |
2019-10-17 | 5334 | LA PALE | 1 | 17 | 112 | 629440€ | 37026€ |
2022-04-08 | 5018 | RUE HAUTE | 5 | 118 | 526 | 405000€ | 3432€ |
2021-04-06 | 20 | RUE DES AIRES HAUTES | 3 | 80 | 36 | 138350€ | 1729€ |
2020-10-07 | 5065 | RUE DU JEU DE MAIL | 3 | 88 | 140 | 275000€ | 3125€ |
2021-06-03 | 5017 | RUE HAUTE | 2 | 46 | 219 | 90000€ | 1957€ |
2020-10-15 | 16 | RUE DES AIRES HAUTES | 3 | 43 | 29 | 115500€ | 2686€ |
2022-10-24 | 11 | GR GRAND RUE | 3 | 115 | 175 | 145000€ | 1261€ |
2019-06-25 | 5104 | RUE DES AIRES HAUTES | 5 | 91 | 348 | 145000€ | 1593€ |
2023-05-30 | 5104 | RUE DES AIRES HAUTES | 5 | 91 | 348 | 267974€ | 2945€ |
2020-05-12 | 5257 | RUE DES AIRES HAUTES | 4 | 113 | 58 | 165000€ | 1460€ |
2021-06-18 | 48 | RUE DU JEU DE MAIL | 5 | 125 | 86 | 293000€ | 2344€ |
2019-11-06 | 35 | RUE DU JEU DE MAIL | 4 | 100 | 519 | 90500€ | 905€ |
2020-02-14 | 5143 | GR GRAND RUE | 4 | 77 | 227 | 140000€ | 1818€ |
2022-02-11 | 5 | RUE DES GRENADIERS | 4 | 98 | 836 | 411750€ | 4202€ |
2022-01-07 | 26 | RUE GRENACHE | 4 | 80 | 600 | 240000€ | 3000€ |
2021-11-05 | 44 | IMP CINSAULT | 5 | 111 | 678 | 285000€ | 2568€ |
2021-11-15 | 5022 | ENTRE MOUISSE | 3 | 81 | 208 | 242000€ | 2988€ |
2021-08-10 | 47 | IMP CINSAULT | 4 | 74 | 662 | 238200€ | 3219€ |
2022-12-08 | 41 | RUE GRENACHE | 4 | 117 | 710 | 281500€ | 2406€ |
2020-06-23 | 35 | RUE GRENACHE | 4 | 102 | 706 | 248000€ | 2431€ |
2021-05-07 | 33 | RUE GRENACHE | 4 | 100 | 650 | 268150€ | 2682€ |
2022-07-22 | 33 | RUE GRENACHE | 4 | 100 | 650 | 311580€ | 3116€ |
2022-01-27 | 5 | RUE GRENACHE | 5 | 114 | 716 | 280180€ | 2458€ |
2021-06-03 | 8 | RUE GRENACHE | 5 | 128 | 791 | 302770€ | 2365€ |
2021-11-04 | 6 | RTE DE MONTFRIN | 3 | 90 | 829 | 337000€ | 3744€ |
2020-12-30 | 5238 | RTE DE MONTFRIN | 5 | 99 | 525 | 165000€ | 1667€ |
2022-04-28 | 5209 | RTE DE MONTFRIN | 6 | 136 | 1190 | 365000€ | 2684€ |
2021-01-15 | 5170 | RTE DE MONTFRIN | 6 | 112 | 1260 | 254381€ | 2271€ |
2021-05-11 | 24 | LOT LES JARDINS DE CEZANNE | 6 | 108 | 602 | 243200€ | 2252€ |
2022-02-28 | 21 | LOT LES JARDINS DE CEZANNE | 4 | 103 | 768 | 360000€ | 3495€ |
2019-10-18 | 12 | RUE ST MARTIN | 5 | 117 | 533 | 190000€ | 1624€ |
2020-11-10 | 21 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 102 | 392 | 158000€ | 1549€ |
2022-09-09 | 85 | RUE JULES RAIMU | 4 | 94 | 351 | 190000€ | 2021€ |
2020-12-10 | 21 | RUE ST MARTIN | 3 | 80 | 1200 | 240000€ | 3000€ |
2019-12-19 | 30 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 99 | 304 | 193740€ | 1957€ |
2020-07-28 | 5 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 82 | 472 | 175000€ | 2134€ |
2021-03-03 | 13 | RUE ST MARTIN | 7 | 122 | 514 | 175000€ | 1434€ |
2020-08-21 | 5733 | HAM DE L ARNEDE | 5 | 114 | 380 | 170000€ | 1491€ |
2022-05-19 | 81 | RUE JULES RAIMU | 4 | 110 | 465 | 220000€ | 2000€ |
2021-10-04 | 39 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 138 | 468 | 266000€ | 1928€ |
2020-01-31 | 71 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 97 | 549 | 224750€ | 2317€ |
2021-09-10 | 5641 | CHE DE LA GRAVIERE | 2 | 55 | 20 | 160000€ | 2909€ |
2019-05-06 | 17 | CHE DE GRAND CHAMP | 5 | 108 | 1232 | 240000€ | 2222€ |
2023-05-26 | 11 | RUE DES CERISIERS | 4 | 75 | 0 | 185000€ | 2467€ |
2020-10-29 | 15 | RUE DES CERISIERS | 4 | 75 | 0 | 130000€ | 1733€ |
2021-07-09 | 2 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 65 | 0 | 168520€ | 2593€ |
2021-03-08 | 11 | CHE DE GRAND CHAMP | 4 | 94 | 436 | 210000€ | 2234€ |
2019-07-31 | 2 | IMP DES PINS | 6 | 120 | 644 | 224250€ | 1869€ |
2020-12-11 | 4 | IMP DES PINS | 4 | 102 | 156 | 240000€ | 2353€ |
2021-06-17 | 5686 | GRAND CHAMP | 5 | 141 | 517 | 265000€ | 1879€ |
2021-10-19 | 5 | IMP DES PINS | 4 | 79 | 252 | 226350€ | 2865€ |
2022-06-14 | 2 | CHE DU SALIN | 4 | 68 | 1000 | 228000€ | 3353€ |
2021-03-23 | 12 | CHE DE GRAND CHAMP | 5 | 110 | 556 | 260000€ | 2364€ |
2019-05-06 | 10 | CHE DE GRAND CHAMP | 4 | 66 | 768 | 180000€ | 2727€ |
2020-10-23 | 1 | IMP CAPEAU | 3 | 75 | 389 | 230000€ | 3067€ |
2020-03-03 | 30 | RTE DE BAGNOLS | 4 | 80 | 0 | 177250€ | 2216€ |
2019-08-08 | 43 | RUE D AVIGNON | 4 | 132 | 720 | 223000€ | 1689€ |
2020-12-01 | 6 | CHE DE GRAND CHAMP | 6 | 122 | 498 | 242250€ | 1986€ |
2020-05-02 | 41 | RUE D AVIGNON | 7 | 153 | 468 | 267400€ | 1748€ |
2021-02-23 | 21 | RTE DE BAGNOLS | 4 | 65 | 951 | 167400€ | 2575€ |
2020-07-16 | 1 | CHE DE GRAND CHAMP | 5 | 136 | 560 | 185000€ | 1360€ |
2019-09-27 | 115 | CHE DE GENESTAS | 6 | 170 | 974 | 387800€ | 2281€ |
2019-08-07 | 17 | RTE DE BAGNOLS | 4 | 121 | 528 | 280000€ | 2314€ |
2022-02-01 | 22 | RTE DE BAGNOLS | 3 | 73 | 121 | 232970€ | 3191€ |
2022-03-15 | 183 | CHE DE FRIGOLET | 6 | 121 | 154 | 562000€ | 4645€ |
2021-02-23 | 22 | RTE DE BAGNOLS | 2 | 75 | 96 | 151800€ | 2024€ |
2021-04-02 | 1 | IMP ST ANDRE | 5 | 190 | 735 | 180000€ | 947€ |
2022-07-12 | 16 | RTE DE BAGNOLS | 3 | 96 | 569 | 230000€ | 2396€ |
2021-03-05 | 14 | RTE DE BAGNOLS | 5 | 144 | 271 | 232500€ | 1615€ |
2020-12-16 | 11 | RTE DE BAGNOLS | 3 | 65 | 59 | 131500€ | 2023€ |
2023-05-26 | 11 | RTE DE BAGNOLS | 3 | 65 | 59 | 149000€ | 2292€ |
2023-01-18 | 12 | CHE DE GENESTAS | 3 | 95 | 430 | 320000€ | 3368€ |
2023-02-07 | 35 | RUE D AVIGNON | 3 | 110 | 225 | 195000€ | 1773€ |
2021-12-01 | 2 | PL DU BICENTENAIRE | 2 | 69 | 115 | 320830€ | 4650€ |
2021-12-22 | 5 | RTE DE BAGNOLS | 3 | 70 | 67 | 97000€ | 1386€ |
2021-08-09 | 4 | RUE DOCTEUR DIBON | 6 | 108 | 178 | 204600€ | 1894€ |
2021-06-04 | 160 | CHE DU VIEUX MOULIN | 6 | 125 | 1136 | 362000€ | 2896€ |
2022-05-30 | 66 | RUE DES AIRES | 6 | 126 | 988 | 318099€ | 2525€ |
2022-06-24 | 5047 | RUE DU CHATEAU FORT | 4 | 100 | 99 | 100500€ | 1005€ |
2022-11-28 | 14 | RUE BASSE CARRIERE | 3 | 130 | 102 | 104000€ | 800€ |
2023-04-14 | 2 | RUE CALADE DE POURCHON | 5 | 93 | 132 | 238400€ | 2563€ |
2022-04-11 | 3 | RUE ST ANDRE | 4 | 88 | 637 | 339700€ | 3860€ |
2019-10-24 | 74 | CHE DES GRANDS FONTS | 4 | 147 | 1417 | 612775€ | 4169€ |
2020-06-12 | 4 | RUE DU CHATEAU FORT | 3 | 67 | 122 | 147000€ | 2194€ |
2021-11-26 | 2 | RUE DU CHATEAU FORT | 3 | 100 | 80 | 280600€ | 2806€ |
2022-10-05 | 5272 | CHE DE LA TOUILLERE | 5 | 170 | 1171 | 564085€ | 3318€ |
2022-01-27 | 3 | RUE DU BARRI | 5 | 159 | 528 | 330000€ | 2075€ |
2020-03-18 | 23 | RUE D AVIGNON | 3 | 85 | 655 | 185000€ | 2176€ |
2023-03-15 | 7 | RUE DE SERNHAC | 3 | 64 | 89 | 141170€ | 2206€ |
2022-07-22 | 27 | RUE DE BAUDRAN | 3 | 54 | 478 | 182000€ | 3370€ |
2023-06-29 | 26 | RUE D AVIGNON | 8 | 258 | 235 | 1120000€ | 4341€ |
2020-04-30 | 19 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 77 | 170 | 103000€ | 1338€ |
2021-07-12 | 24 | RUE D AVIGNON | 3 | 80 | 185 | 92920€ | 1162€ |
2023-03-24 | 230 | CHE DU ROUGET | 2 | 55 | 70 | 44500€ | 809€ |
2019-07-17 | 6 | RUE DE FOURNES | 5 | 64 | 318 | 120000€ | 1875€ |
2021-09-10 | 39 | AV GEOFFROY PERRET | 5 | 170 | 536 | 299000€ | 1759€ |
2020-07-17 | 37 | AV GEOFFROY PERRET | 4 | 100 | 346 | 135000€ | 1350€ |
2020-12-11 | 131 | CHE DU ROUGET | 6 | 165 | 340 | 905000€ | 5485€ |
2020-10-08 | 7 | RUE DES PAPILLONS | 2 | 34 | 21 | 49500€ | 1456€ |
2022-08-11 | 5 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 94 | 57 | 115000€ | 1223€ |
2021-07-29 | 5 | RUE DE BAUDRAN | 2 | 58 | 46 | 155000€ | 2672€ |
2019-09-11 | 4 | RUE DES PAPILLONS | 2 | 63 | 54 | 123000€ | 1952€ |
2022-03-14 | 13 | RUE D AVIGNON | 9 | 300 | 863 | 430622€ | 1435€ |
2021-11-18 | 500 | RTE DE BEAUCAIRE | 4 | 120 | 1160 | 504000€ | 4200€ |
2020-07-09 | 17 | AV GEOFFROY PERRET | 3 | 60 | 39 | 60000€ | 1000€ |
2019-11-26 | 168 | CHE DES DALICANS | 3 | 61 | 800 | 175000€ | 2869€ |
2019-05-29 | 3 | RUE DE BAUDRAN PROLONGEE | 4 | 89 | 0 | 175000€ | 1966€ |
2023-01-30 | 5 | RUE DE BAUDRAN PROLONGEE | 3 | 80 | 150 | 170000€ | 2125€ |